Pur essendo spesso rappresentata come un semplice scambio di chiavi, la vendita di una casa è un processo che richiede una serie di passaggi burocratici e documenti da gestire. Tuttavia, con la corretta preparazione e conoscenza dei documenti necessari, è possibile semplificare il processo e garantire una vendita senza problemi. In questa guida, esamineremo insieme i documenti essenziali che devono essere preparati per affrontare la vendita della tua casa con tranquillità e sicurezza.
Planimetria Catastale: La planimetria catastale è un disegno tecnico in scala dell’immobile e rappresenta un elemento essenziale per la vendita. Se non ne possiedi una aggiornata, potrebbe essere necessario rivolgersi a un tecnico specializzato per ottenerla.
Atto di Provenienza: L’atto di provenienza è il documento che attesta la tua proprietà sull’immobile. Può essere una compravendita, una donazione, una divisione, un atto di successione o altro. Assicurati di avere una copia di questo documento, che potrebbe essere richiesta presso la conservatoria dei registri immobiliari.
Titoli Edilizi: È importante verificare di possedere tutti i titoli edilizi necessari, come concessioni, licenze edilizie e permessi di costruzione. Questi documenti sono fondamentali per garantire la conformità dell’immobile alle normative vigenti.
Attestato di Prestazione Energetica: Assicurati di disporre di un attestato di prestazione energetica valido, che fornisca informazioni sulle caratteristiche energetiche dell’immobile. Se non ne possiedi uno, potrebbe essere necessario contattare un professionista abilitato per ottenerlo.
Visura Ipotecaria: Infine, assicurati di avere una visura ipotecaria aggiornata dell’immobile. Questo documento fornisce informazioni su eventuali ipoteche, pignoramenti o altri gravami che potrebbero incidere sulla proprietà. Assicurati di ottenere una copia aggiornata per garantire una transazione senza intoppi.
Se hai bisogno di assistenza professionale nel processo di vendita della tua casa, non esitare a contattarci. Siamo qui per aiutarti con competenza e dedizione.